Ambienti curati, impreziositi da opere d'arte esclusive e dettagli ricercati.
A pochi passi dal centro
Zona residenziale tranquilla a Guarda, a cinque minuti a piedi dalla stazione e dal supermercato Coop.
Lavoro o vacanza, la base giusta
Nel distretto dello Sportsystem, con Colline del Prosecco e città d'arte a portata di mano.
Informazioni su questo spazio
Raffinato appartamento di 105 m², perfetto per ospitare fino a 4 persone. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e due camere singole. L'alloggio dispone di un elegante e luminoso soggiorno arricchito da opere d'arte, cucina attrezzata con lavastoviglie e bagno con doccia multifunzione, con aria condizionata e wifi.
Il soggiorno è il luogo ideale per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o di esplorazione: un ambiente in cui arte e comfort si incontrano. La cucina è pensata per preparare i pasti in autonomia, con piano cottura, forno, frigorifero, lavastoviglie, tostapane, macchina da caffè, utensili e tavolo da pranzo.
Il bagno privato ha una cabina doccia multifunzione, bidet e asciugacapelli, con asciugamani e prodotti da bagno in omaggio. La lavatrice è a disposizione per gestire il bucato sia nei soggiorni brevi sia in quelli prolungati.
Casa Elsa si trova nella frazione di Guarda, in una zona residenziale tranquilla e silenziosa, a pochi passi dal centro di Montebelluna e a circa cinque minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Una posizione adatta tanto a chi viaggia per lavoro nel distretto dello Sportsystem quanto a chi vuole scoprire le Colline del Prosecco, il Montello e le città d'arte del Veneto.
Dove dormirete
Camera matrimoniale
1 letto matrimoniale
Camera singola
1 letto singolo
Seconda camera singola
1 letto singolo
Cosa troverete
Aria condizionata
Wifi
Cucina attrezzata
Parcheggio pubblico gratuito
Macchina da caffè
Lavastoviglie
Forno e piano cottura
Frigorifero
Tostapane
Lavatrice
Doccia multifunzione
Asciugacapelli
Asciugamani e prodotti da bagno
Bidet
Deposito biciclette su richiesta
Culla su richiesta
Cose da sapere
Regole della casa
Check-in dalle 16:00 alle 23:00, check-out entro le 10:00.
Massimo 4 ospiti.
Animali domestici non ammessi.
Prima di uscire: lasciare le chiavi, chiudere le finestre, spegnere aria condizionata e luci.
La struttura
Appartamento intero di 105 m², 3 camere e 1 bagno.
Parcheggio pubblico gratuito sul lato esterno alle spalle della casa.
Deposito biciclette su richiesta, con porticato e locale chiuso.
Aria condizionata in soggiorno e camere; ventilatore in una camera singola.
Soggiorno e contatti
Accoglienza di persona, in italiano, inglese e spagnolo.
Culla su richiesta: 10 € a notte. Bambini benvenuti.
Colazione non inclusa: la cucina attrezzata è a vostra disposizione.
WhatsApp: +39 339 793 5148 · info@leonardo1999.it
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Cookie di terze parti
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Documento legale
Titolo
Ultimo aggiornamento: 30 ottobre 2026
Informativa sul trattamento dei dati personali ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 — GDPR.
1. Titolare del trattamento
Titolare
Valentina Cremona
Sede / Residenza
Via Confine, 55, 31044, Montebelluna, TV
Struttura
CASA ELSA Charming Apartment — Via Confine, 55, 31044, Montebelluna, TV CIN: IT026046B4C9CEG3ZR · CIR: 026046-LOC-00043
Nome, cognome, email, telefono, date di soggiorno, numero di ospiti e messaggio inseriti nel form di prenotazione o nelle conversazioni col chatbot.
2.2 Dati al soggiorno
Documento d'identità e generalità di ciascun ospite all'arrivo, per la comunicazione alla Questura via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
2.3 Dati di navigazione e interazione
Indirizzo IP, browser, pagine visitate, orari, durata della visita, click sul bottone WhatsApp del chatbot, identificativo di sessione anonimo (UUID) salvato nel browser. Utilizzo statistico anonimo, sicurezza e misurazione conversioni.
2.4 Dati conversazione chatbot
Testo dei messaggi scambiati con l'assistente virtuale, salvato in forma aggregata e collegato esclusivamente al UUID di sessione (non a dati identificativi). Conservazione: 24 mesi a fini di miglioramento del servizio. Su richiesta dell'interessato i dati vengono cancellati immediatamente.
2.5 Cookie
Si rimanda alla Cookie Policy, parte integrante della presente informativa.
Misurazione conversioni (click WhatsApp, hit rate FAQ)
Legittimo interesse — art. 6.1.f GDPR
Sicurezza Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse — art. 6.1.f GDPR
4. Modalità di trattamento
Strumenti automatizzati e non, con misure tecniche e organizzative adeguate (art. 32 GDPR). Le risposte del chatbot sono generate da modelli di intelligenza artificiale (vedi § 5).
5. Sistemi di intelligenza artificiale (chatbot)
Il sito include un assistente virtuale automatizzato basato su modelli di linguaggio (LLM). Quando l'utente fa una domanda al chatbot:
Il messaggio viene processato in primo luogo da un modello locale ospitato su server europeo (Ollama qwen2.5-7b) per generare l'embedding semantico e cercare risposte già in cache;
In caso di domande nuove, il messaggio viene trasmesso a OpenAI gpt-4o-mini (OpenAI Ireland Limited / OpenAI LLC, USA) come responsabile del trattamento esterno per generare la risposta;
I messaggi non vengono utilizzati per addestrare i modelli (politica OpenAI API "no training");
La risposta generata viene salvata in cache localmente per ridurre future chiamate al modello.
Base giuridica: art. 6.1.b GDPR (esecuzione di misure precontrattuali su richiesta dell'interessato). L'utente può sempre rivolgersi direttamente al titolare via email/WhatsApp anziché usare il chatbot.
6. Destinatari dei dati
Questura via "Alloggiati Web";
Comune per imposta di soggiorno (ove dovuta);
Commercialista e consulenti — Responsabili ex art. 28 GDPR;
Fornitori tecnici di hosting (server EU), email, booking — Responsabili;
OpenAI Ireland Limited (provider AI per il chatbot) — Responsabile ex art. 28 GDPR;
Piattaforme di intermediazione (OTA) ove la prenotazione avvenga tramite esse;
Forze dell'Ordine ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione automatizzata con effetti giuridici significativi.
7. Trasferimenti extra-SEE
Il servizio di assistente virtuale può trasferire dati verso gli USA tramite OpenAI (chatbot AI), ai sensi dell'EU-US Data Privacy Framework o, in subordine, delle Clausole Contrattuali Standard (Decisione 2021/914/UE). La mappa del Sito utilizza OpenStreetMap, senza trasferimento di dati verso Google.
8. Periodo di conservazione
Richieste non andate a buon fine: 12 mesi;
Soggiorni: 10 anni (art. 2220 c.c. — conservazione documenti contabili);
Alloggiati Web: massimo 24h dall'arrivo;
Conversazioni chatbot e identificativi di sessione: 24 mesi;
Click sul bottone WhatsApp (statistica conversione): 24 mesi;
Log di navigazione: massimo 12 mesi.
9. Diritti dell'interessato
L'interessato può esercitare in ogni momento i diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione e di non essere sottoposto a decisioni automatizzate (artt. 15-22 GDPR).
Scrivi a info@leonardo1999.it allegando documento d'identità. Riscontro entro 30 giorni.
10. Reclamo al Garante
Ferma restando la possibilità di adire l'autorità giudiziaria, l'interessato può proporre reclamo al Garante Privacy: garanteprivacy.it
11. Modifiche alla presente informativa
Il Titolare può aggiornare l'informativa in qualsiasi momento; la data di ultimo aggiornamento è indicata in apertura del documento. In caso di modifiche sostanziali, l'utente sarà avvisato tramite il banner cookie alla visita successiva.
Documento redatto in conformità al Regolamento (UE) 2016/679 e al D.Lgs. 196/2003 come novellato dal D.Lgs. 101/2018.
Informativa sull'uso dei cookie ai sensi del Provvedimento del Garante Privacy del 10 giugno 2021 — "Linee guida cookie".
1. Cosa sono i cookie
I cookie sono file di testo memorizzati sul terminale dell'utente dai siti visitati, usati per gestire sessioni, memorizzare preferenze e abilitare funzionalità. Possono essere installati direttamente dal sito ("prima parte") o da servizi esterni richiamati dal sito ("terze parti"). Il sito utilizza inoltre il localStorage del browser per memorizzare un identificativo anonimo di sessione del chatbot (vedi § 3).
2. Tipologie di cookie utilizzati
Cookie tecnici — non richiedono consenso (art. 122 Codice Privacy);
Cookie di terze parti — nessuno: il sito non carica servizi di terze parti che installano cookie;
Servizi AI — il chatbot usa tecniche server-side e non installa cookie aggiuntivi.
Nessun cookie di profilazione pubblicitaria. Nessun pixel di tracciamento, nessun tracker dei social network, nessun servizio di analytics di terze parti (Google Analytics, Meta Pixel, ecc.).
3. Cookie e storage tecnici (sempre attivi)
Identificativo sessione chatbot Tecnico
UUID anonimo generato la prima volta che l'utente apre la chat, salvato nel localStorage del browser. Serve a mantenere la continuità della conversazione tra una pagina e l'altra e a misurare in forma aggregata il tasso di conversione (click sul bottone WhatsApp). Non è collegato ad alcun dato identificativo.
Nome
azc-session-id
Tecnologia
localStorage (non è un cookie HTTP)
Durata
Persistente fino a pulizia manuale dei dati del sito
Consenso
Non richiesto (cookie tecnico — art. 122 Codice Privacy)
Preferenza di consenso cookie Tecnico
Memorizza la scelta espressa dall'utente nel banner cookie (accetta tutti / solo necessari / personalizza) e la sua scadenza, per non riproporre il banner ad ogni visita.
Nome
casaelsa_consent_v1
Tecnologia
localStorage
Durata
180 giorni
Consenso
Non richiesto
Mappa OpenStreetMap Tecnico
La mappa della home è generata con la libreria Leaflet e le tessere cartografiche di OpenStreetMap. Non installa cookie né richiede consenso.
4. Cookie di terze parti
Il sito non utilizza cookie di terze parti: nessun cookie di profilazione, nessun servizio di mappe o traduzione che richieda consenso.
5. Servizio chatbot (no cookie aggiuntivi)
Chatbot AI Server-side
L'assistente virtuale del sito non installa cookie HTTP né tracker pubblicitari. Salva esclusivamente l'UUID di sessione descritto al § 3 nel localStorage del browser. La conversazione viene trasmessa al backend (server europeo) e, in caso di domande non in cache, al provider AI OpenAI (USA, EU-US Data Privacy Framework). Vedi Privacy Policy § 5 per i dettagli.
6. Come gestire o revocare il consenso
Puoi modificare le preferenze in qualsiasi momento cliccando "Gestisci cookie" nel footer del sito.
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo della struttura ricettiva indicata al § 1 per finalità turistiche, nel rispetto della normativa regionale applicabile e di quella nazionale. Ai sensi degli artt. 1341-1342 c.c. il Cliente approva specificamente i §§ 5, 8 e 12.
3. Procedura di prenotazione
La richiesta inviata tramite il sito (form di contatto, chatbot, o WhatsApp) non costituisce conferma della prenotazione: la stessa diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore e previo eventuale acconto.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono espressi in Euro, calcolati a notte o per settimana, esclusa l'eventuale imposta di soggiorno (§ 9). Acconto, termini e saldo sono quelli indicati nella conferma scritta del Gestore. Culla su richiesta: 10 € a notte.
5. Modifica e cancellazione
La politica specifica viene comunicata all'atto della conferma. In sua mancanza si applicano le condizioni standard di seguito.
Oltre 30 giorni prima del check-in: rimborso integrale (al netto dei costi di transazione);
Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
Meno di 15 giorni o mancata presentazione (no-show): trattenuta integrale.
In caso di prenotazione tramite OTA (Booking, Airbnb, ecc.) si applicano le regole della piattaforma. Forza maggiore imputabile al Gestore: rimborso integrale.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: dalle 16:00 alle 23:00;
Check-out: entro 10:00;
Documento d'identità obbligatorio per ogni ospite; i dati vengono trasmessi via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS);
Il numero di ospiti deve rispettare la capacità dichiarata della struttura.
7. Obblighi di soggiorno
L'Ospite è tenuto all'utilizzo della struttura con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.), al rispetto della quiete e del decoro, al divieto di destinare i locali ad attività diverse da quelle residenziali, al divieto di fumare all'interno, alla cautela nell'uso del giardino e delle zone esterne, alla custodia delle chiavi.
Animali: non ammessi.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col gruppo di soggiorno per i danni eventualmente cagionati alla struttura. Il Gestore non risponde per oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni (energia elettrica, acqua, internet), eventi di forza maggiore. La responsabilità del Gestore è limitata all'importo pagato dall'Ospite, fatti salvi i casi di dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
Ove istituita dal Comune competente, è dovuta direttamente dal Cliente secondo il regolamento comunale, e corrisposta al Gestore quale agente contabile.
10. Assistente virtuale (chatbot)
Il sito mette a disposizione un assistente virtuale automatizzato per fornire informazioni preliminari sulla struttura. Le risposte fornite dal chatbot hanno natura puramente informativa e non sostituiscono la conferma scritta del Gestore. In caso di discrepanza tra le risposte del chatbot e le condizioni effettive, prevalgono queste ultime. L'utente può sempre rivolgersi direttamente al Gestore via email o WhatsApp.
11. Foro competente e legge applicabile
Per ogni controversia derivante dal contratto si applica la legge italiana e, salva diversa norma imperativa, è competente il foro del luogo di esecuzione del contratto (sede della struttura). Per i Clienti consumatori si applicano gli art. 33 e ss. D.Lgs. 206/2005.
12. Trattamento dati
Il trattamento dei dati personali del Cliente è disciplinato dalla Privacy Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
Le presenti Condizioni costituiscono accordo integrale tra le parti relativamente alla prenotazione e al soggiorno. Ogni modifica deve essere concordata per iscritto.